68 mieszkań na wynajem o charakterze społecznym w Lyon-La Duchère (69), zaprojektowanych przez Philippe Dubus Architectes dla SACVL – oddanych do użytku w 2021 roku
Podsumowanie projektu
Oddane do użytku w 2021 roku w Lyon-La Duchère kwartały 24 i 25 obejmują 68 mieszkań na wynajem o charakterze społecznym, zaprojektowanych przez Philippe Dubus Architectes dla SACVL. Inwestycja składa się z pięciu budynków, z których trzy wykonano z wykorzystaniem Systemu GBE, i wpisuje się w proces odnowy urbanistycznej dzielnicy. Projekt rozwija mineralną architekturę dostosowaną do nachylenia terenu pomiędzy płaskowyżem La Duchère a parkiem Vallon. Elewacje wykonane w Systemie GBE składają się z 10 cm betonu zewnętrznego, 14 cm poliuretanu Knauf Thane Mur-B2i oraz 16 cm wewnętrznej warstwy nośnej z żelbetu, co daje 40 cm całkowitej grubości w typowych częściach ściany. Izolacja osiąga opór cieplny R = 6,36 m².K/W. Beton architektoniczny w odcieniach jasnoszarym, ciemnoszarym i żółto-beżowym jest barwiony w masie, bez lazury, farby ani tynku zewnętrznego. Projekt łączy w ten sposób efektywność energetyczną, bezwładność cieplną, trwałość, ograniczone potrzeby konserwacyjne oraz swobodę architektoniczną betonu wykonywanego na miejscu.
Kluczowe dane projektu
Projekt:
Kwartały 24 i 25 – 68 mieszkań na wynajem o charakterze społecznym
Lokalizacja:
La Duchère, Lyon 9e, Rhône
Program:
68 mieszkań na wynajem o charakterze społecznym oraz parking
Typ inwestora:
publiczny zarządca mieszkań społecznych
Architekci:
Philippe Dubus Architectes
Wykonawca konstrukcji żelbetowej:
Fontanel i Bertrand Duron Constructeur – grupa Fontanel; elewacje w Systemie GBE wykonane przez Bertrand Duron Constructeur
System konstrukcyjny:
podwójna ściana żelbetowa betonowana na miejscu ze zintegrowaną izolacją termiczną – System GBE
Układ warstw:
10 cm betonu zewnętrznego / 14 cm poliuretanu / 16 cm wewnętrznej warstwy nośnej z żelbetu
Całkowita grubość:
40 cm w typowych częściach ściany / 45 cm w strefie loggii
Deklarowany opór cieplny:
R = 6,36 m².K/W
Wykończenie:
beton architektoniczny jasnoszary, ciemnoszary i żółto-beżowy / złocisty, barwiony w masie, bez lazury, farby ani tynku zewnętrznego
Zakres GBE:
elementy utrzymujące izolację, rozpórki, zestaw narzędzi oraz wsparcie techniczne
Koncepcja architektoniczna i wykonanie Systemu GBE
Jakie wymagania urbanistyczne, architektoniczne i energetyczne musiały spełniać elewacje?
Kwartały 24 i 25 musiały odpowiedzieć na kilka wyzwań charakterystycznych dla budownictwa mieszkaniowego o charakterze społecznym: stworzyć efektywną energetycznie i trwałą obudowę budynków, ograniczyć koszty eksploatacji oraz wpisać budynki o różnej skali w pochyły teren pomiędzy płaskowyżem La Duchère a parkiem Vallon. Philippe Dubus Architectes opracowali wspólny mineralny język architektoniczny, różnicując jednocześnie poszczególne bryły odcieniami betonu. Elewacje wykonane w Systemie GBE zawierają 14 cm poliuretanu o oporze cieplnym R = 6,36 m².K/W. Ciągłość izolacji pomaga ograniczać zapotrzebowanie na ogrzewanie, natomiast wewnętrzna warstwa betonowa, znajdująca się po ogrzewanej stronie izolacji, zapewnia masę akumulacyjną i uczestniczy w poprawie komfortu cieplnego latem. Szczególnym elementem projektu były loggie: ich rozwiązanie musiało zachować ciągłość termiczną, a jednocześnie umożliwić konstrukcyjne podparcie zewnętrznych płyt.
Dlaczego System GBE był odpowiednim rozwiązaniem dla tego projektu?
System GBE odpowiadał wymaganiom inwestycji, ponieważ umożliwiał połączenie konstrukcji nośnej, izolacji oraz ostatecznego wykończenia zewnętrznego w jednej ścianie betonowanej na miejscu. System nie jest prefabrykowany: obie warstwy żelbetu są betonowane jednocześnie po obu stronach izolacji, zgodnie z tradycyjnymi metodami wykonywania konstrukcji w deskowaniu. Taka metoda zachowuje swobodę architektoniczną betonu i pozwala uniknąć mnożenia spoin wynikających z montażu prefabrykowanych paneli. Odcienie jasnoszary, ciemnoszary i żółto-beżowy uzyskuje się bezpośrednio poprzez barwienie betonu w masie, bez dodatkowej warstwy kolorystycznej. W strefie loggii zewnętrzna warstwa betonu została zwiększona z 10 do 15 cm, aby uczestniczyć w rozwiązaniu konstrukcyjnym, przy jednoczesnym zachowaniu 14 cm izolacji. System GBE pozwala więc lokalnie dostosować układ warstw ściany bez rezygnacji z ogólnej zasady ciągłej, izolowanej i betonowanej na miejscu obudowy budynku.
Jakie korzyści pokazuje ta realizacja?
Kwartały 24 i 25 pokazują zalety Systemu GBE dla zarządcy mieszkań, który zachowuje budynki w swoim majątku przez długi okres. 14 cm poliuretanu, przy R = 6,36 m².K/W, pomaga ograniczyć zapotrzebowanie na ogrzewanie, natomiast bezwładność cieplna wewnętrznej warstwy betonowej uczestniczy w poprawie komfortu cieplnego latem. Izolacja jest chroniona pomiędzy dwiema warstwami betonu, a zewnętrzna powierzchnia elewacji jest uzyskiwana bezpośrednio po rozdeskowaniu, bez lazury, farby ani tynku przeznaczonego do nadania jej koloru. Takie rozwiązanie ogranicza liczbę dodatkowych warstw wymagających konserwacji i wpisuje się w logikę kosztu całkowitego w okresie użytkowania. Jednocześnie budowa zachowuje tradycyjny dzienny cykl deskowania, betonowania i rozdeskowania; doświadczona ekipa wykonywała około 30 m² ścian dziennie. Po rozdeskowaniu ściana jest już nośna, zaizolowana i wykończona od strony zewnętrznej, co ogranicza późniejsze prace wykończeniowe. Inwestycja posiada ponadto certyfikat Effinergie Plus.
Wyróżnienia projektu
- Efektywność energetyczna: certyfikat Effinergie Plus
- ZAC de La Duchère: certyfikat ÉcoQuartier poziom 4
Certyfikat Effinergie Plus dotyczy inwestycji mieszkaniowej. Certyfikat ÉcoQuartier poziom 4 dotyczy całego projektu urbanistycznego La Duchère, a nie wyłącznie kwartałów 24 i 25 ani Systemu GBE.
